Деревянные евроокна. Обзор российского оконного рынка.
Введение
Современное качественное еврокно может быть выполнено из самых разнообразных материалов – пластика, алюминия или дерева. До недавнего времени пластик был наиболее популярным материалом, но новые методы обработки древесины позволили разработать технологию клееного бруса, которая значительно улучшила качественные характеристики деревянного материала.
Стремительное развитие оконного рынка отразилось и на секторе деревянных окон. Сейчас многие производители перешли на выпуск деревянных окон, вследствие чего цена на них снизилась и они стали доступны широкому классу потребителей.
Исследование рынка деревянных окон было проведено департаментом маркетинговых исследований Research.TechArt маркетинговой группы «Текарт».
В результате были выявлены современные тенденции развития оконного рынка, был проведен расчет стоимости окон, проанализированы наиболее важные технические характеристики деревянных окон. На основе применяемой древесины выделены основные типы деревянных окон, а также по видам и количеству створок и вариантам остекления. В статье рассмотрены разновидности рынка деревянных окон, начиная от традиционных российских и заканчивая европейскими тенденциями.
Обзор российского оконного рынка.
Развитие оконного рынка очень тесно взаимосвязано с изменениями, происходящими в индустрии строительства и строительных материалов. По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2005 г. индустрия строительных материалов выросла на 10,8%.
Что в свою очередь спровоцировало рост оконного рынка, по оценкам объем потребления окон в новом жилищном строительстве составляет около 6,6 млн. кв. м за год. По данным Ассоциации производителей энергоэффективных окон, в России действует около 700 предприятий, выпускающих 4,5 млн. кв. м окон в год.
В настоящее время суммарную площадь оконных конструкций оценивают приблизительно 950 млн. кв. м, из них в эксплуатирующемся жилищном фонде - 470-480 млн. кв. м, а в нежилом фонде - 410-450 млн. кв. м. Однако рост московского рынка, на котором применено 2,1 млн. кв. м окон, существенно опережает развитие других регионов.
Московский рынок
Бурное развитие этого регионального рынка обусловлено тем, что столица является социально-экономическим центром России. В настоящий момент в Москве проживает около 13,4 млн. человек, по численности населения столица входит в число двадцати самых крупных городов мира. На рынке недвижимости наблюдается замедление роста индекса стоимости столичного жилья. Цены на панельные дома в среднем находятся на уровне 2500-2700 $ за кв. м, на кирпичные - 3800-4400 $ за кв. м.
Кроме того, все большую популярность приобретает ипотечное кредитование, в московском регионе можно выделить около семи таких операторов. Кредиты выдаются в валютном эквиваленте по ставке от 11 до 13 % годовых.
Еще одним значимым моментом является рост потока приезжих жителей, которые желают приобрести жилье в Москве и здесь обосноваться.
Все эти факторы влияют на спрос в секторе недвижимости. Что в свою очередь влечет за собой развитие рынка оконных конструкций. В связи с этим расширился рынок предложений, и у покупателей появилась возможность выбирать ту продукцию, которая наиболее приемлема по цене и качеству.
По оценкам специалистов современными окнами оборудовано около 25 % жилищного фонда. Закупка оконных блоков осуществляется по двум направлениям: установка в новостройках и замена старых окон на современные деревянные евроокна при ремонте.
Также особенностью оконного рынка является его сезонность. Как правило, с наступлением осенне-зимнего периода цена на окна снижается на 5-10 %. Объясняется это нежеланием покупателей менять оконные блоки в холодное время. Исключением является установка деревянных окон в новых домах. Спрос на окна вновь начинает расти с середины весны и продолжается до середины осени.
Оконный рынок весьма разнообразен. Предлагаются конструкции самых различных типов. По видам материалов оконных конструкций производители распределены следующим образом: пластик - 75 %, алюминий - 57 %, древесина - 43 % (учитывая компании, одновременно совмещающие производство нескольких видов окон, например, пластиковых и деревянных).
На рынке пластиковых окон в настоящее время 75% составляет продукция, произведенная в России. При этом в качестве профилей от мировых производителей используются не только ввозимые из Европы, но и произведенные филиалами непосредственно на территории России. Например, компанией VEKA в 1999 году в Подмосковье была открыта производственная линия пластиковых профилей.
Популярность пластиковых окон довольно просто объяснима: они не нуждаются в покраске, устойчивы к погодным условиям, гораздо дешевле деревянных евроокон (на 35-45%). Недостатками таких окон являются сложность ремонта, зависимость качеств окна от его правильной сборки и установки, невысокие показатели звуко- и теплоизоляции (в сравнении с деревянными), электростатичность, неэкологичность.
В последнее время все большую популярность приобретают так называемые оконные системы, выполненные по немецкой технологии из натурального материала - дерева. Специалисты отмечают постоянное увеличение объема деревянных евроокон. Это приводит к усилению конкуренции, и как следствие - повышению качества и снижению цен. Хотя в целом пластиковые окна продолжают лидировать на рынке.